카지노 리츠는 Six Flags Land의 ‘매력적인 파트너’가 될 수 있다고 말했습니다
온라인 카지노 엘앤비는 이번 주 초 발표한 투자자 대상 프레젠테이션에서 놀이공원 운영자의 지분을 약 3% 보유하고 있으며, 회사가 부동산 자산을 매각함으로써 주주들을 위한 “실질적인 가치를 공개”할 수 있다고 밝혔습니다. 온라인 카지노 이 활동적인 투자자는 Six Flags가 게임 산업에서 일반적인 거래 유형인 판매-리스백을 추구할 것을 제안합니다. 온라인 카지노 유사한 자산이 공공 및 민간 시장에서 거래되고 있는 높은 배수를 고려할 때 식스 플래그의 고유한 가치 있는 부동산 포트폴리오를 수익화하기 위한 조치를 취하기에 이상적인 시기입니다.”라고 프레젠테이션에서 Litt가 말했습니다.
“이러한 부동산과 사업자 분리 전략은 우리가 역사적으로 투자했던 수많은 접대와 레저 기업의 가치를 극대화하는 데 성공한 구조입니다.” 예측을 “보수적”이라고 부르며, L&B는 Six Flags가 보유한 부동산을 매각함으로써 오늘 주가에 11달러를 추가할 수 있을 것으로 추정합니다. 그것은 2023년에 주식의 50% 상승을 이끌 것이고, 향후 18개월 동안 100% 상승할 것입니다. GLPI, VICI는 6개의 국기 땅에서 언급했습니다. L&B 프레젠테이션에서는 카지노 지주인 Gaming and Leisure Properties(NASDAQ: GLPI)와 VICI Properties(NYSE: VICI)를 잠재적으로 Six Flags의 “매력적인 파트너”로 언급하고 있습니다.
그것들은 공개적으로 거래되는 두 개의 게임 리츠입니다. 라스베가스 스트립에서 가장 큰 지주인 VICI는 카지노 부동산 이상을 소유하고 있습니다. REIT는 4개의 골프 코스를 소유하고 있으며 다른 비게임 경기장 운영자들에게 자금을 제공했습니다. GLPI는 57개 카지노의 부동산을 소유하고 있으며 Six Flags와의 거래를 고려하여 산업 및 테넌트 노출을 다양화할 수 있습니다. L&B는 또한 Six Flags의 가능한 파트너로 Blackstone(NYSE: BX)과 Realty Income(NYSE: O)을 언급했습니다.
전자는 벨라지오의 부동산을 소유하고 있고 후자는 윈 리조트가 운영하는 앙코르 보스턴 항구를 소유하고 있습니다. L&B는 “이러한 구매자 중 몇몇이 Six Flags의 부동산을 회사 주주들에게 유리한 평가로 취득하기 위해 사용 가능한 유동성과 매력적인 자본 비용이 있습니다.”라고 덧붙였습니다. L&B 경험이 중요성을 입증할 수 있습니다. Litt의 관리 하에 L&B는 이전에도 이 길을 걸어왔습니다. 그들은 주주 가치를 창출한다는 명목으로 상당한 부동산을 보유한 운영 회사들에게 그러한 부동산을 매각하라고 촉구했습니다.
Litt는 “Restore MGM Resorts” 캠페인의 설계자였습니다. 이 캠페인은 게임 회사가 주요 부동산 자산을 매각하여 투자자들의 가치를 창출하도록 유도했습니다. 이로 인해 2016년 MGM Growth Properties가 분리되었습니다. 그 회사는 올해 초 VICI에 인수되었습니다. “MGP는 VICI Properties와 합병하여 500억 달러 규모의 경험적 순 임대 리츠를 만들었습니다. 이러한 구조는 1990년대에 Marriott(NYSE: MAR)에 의해 혁신되어 오늘날의 Host Hotels & Resorts(NYSE: HST)라고 불리는 160억 달러 규모의 리츠 칼튼 및 포 시즌스 호텔을 포함한 78개의 부동산을 소유하게 되었습니다.”라고 L&B는 결론을 내렸습니다.